1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-2.2%
川西市
35.8万円/㎡
前年比+17.7%
雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
兵庫県川西市寺畑二丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
2002年築 / 4階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より8%割高
相場
3,686万円
52.4万円/㎡
3,037
3,469
3,902
4,334
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,469万円〜3,902万円
49.3万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年9月4日
雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
3,980万円（56.6万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 3,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,150万円 | 44.8万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 48.1万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,380万円 | 43.2万円 | 3階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/04 | フォルム雲雀丘花屋敷 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/04 | 雲雀丘花屋敷アインス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅2分 | 4,480万円 | 51.8万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/25 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/13 | メゾン花屋敷東 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅1分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/13 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 4,280万円 | 48.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ソレイユ川西ヴァンヴェール 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%下落、川西市では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は川西市の平均と比較して58.1%割高です。
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兵庫県川西市久代六丁目
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